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Gestión de Proyectos Inmobiliarios
Somos una Empresa Internacional especializada en la Organización y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios con presencia en los mercados de España, Estados Unidos y Argentina.
Tenemos como misión gestionar proyectos al costo en beneficios de los inversores, a través de las figuras jurídicas de Cooperativas, Comunidades de Propietarios y Fideicomisos.
Nuestro servicio abarca todas las tareas ejecutivas necesarias para el desarrollo del Proyecto, coordinando a todos sus integrantes, con el objetivo de alcanzar los objetivos y optimizar el resultado.
Guillermo Delger, Presidente de HQ Realty Group.
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- Marketing eficaz con alta tasa de ocupación.
- Estudio del perfil, antecedentes y referencias del inquilino.
- Negociación, elaboración de contratos y renovaciones.
- Relación con el Inquilino y la Asociación; gestión de reclamos.
- Entrega y recepción de la Unidad; liquidacion del deposito.
- Contratación de energía eléctrica, gas, agua y teléfono.
- Contratación del seguro decenal y del control técnico necesario.
- Contratación del mantenimiento de ascensores.
- Contrato de mantenimiento de instalaciones del garaje: ventilación, extintores, detectores de Co, etc.
- Petición de numeración de calle si el solar no lo posee.
- Alta de buzones en correo.
- Alta en el Ayuntamiento para la preparación de cubos de basura y su recolección.
- Inscripción registral de las nuevas fincas.
- Entrega de las viviendas juntas con el manual del usuario.
- Recepción de los pedidos de repasos, coordinación y seguimiento de los trabajos.
- Gestión del IBI y Plusvalía.
- Constitución de la Comunidad de Propietarios.
- Apertura de cuenta bancaria para el funcionamiento de la Comunidad.
- Contratación de los servicios comunes.
- Contratación de los seguros necesarios (responsabilidad civil, incendios, etc.).
- Asignación del Administrador de la Comunidad.
- Propuesta de presupuesto para el funcionamiento de la Comunidad.
- Convocatoria y asistencia a la primera Junta de Propietarios.
- Estudio de detalle, plan parcial, proyecto urbanización.
- Proyecto de arquitectura.
- Proyecto de instalaciones (industria).
- Proyecto de telecomunicaciones.
- Alineaciones oficiales.
- Petición de acometidas eléctricas, agua, teléfono, gas y saneamiento.
- Licencia de movimientos de tierra.
- Licencia de obra.
- Licencia de actividades.
- Declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
- Paso de carruajes.
- Licencia de primera ocupación.
- Computo y presupuesto de referencia.
- Determinación de la forma de contratación: llave en mano, por medición, administración, etc.
- Petición de ofertas a contratistas e igualación de las mismas.
- Ajuste de la oferta a la previsión de calidades y materiales.
- Adjudicación del/los contratos.
- Control de gestión y seguimiento de ejecución de obra.
- compras de materiales y contratacion de servicios,
- Certificación de obra y pago a proveedores.
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