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¿Qué documentación requiere la venta de una casa?

Publicado por hqrealty en 07/10/2016

Quiero poner en venta mi casa pero ¿por dónde empiezo?

Es la primera pregunta que asalta nuestra mente cuando decidimos iniciar el proceso. Nuestra vivienda suele ser el inmueble más preciado del que disponemos y buscamos seguridad cuando tomamos esta decisión, así que la mejor opción en primera instancia es contar con un profesional que nos guíe en el arduo camino y nos proporcione confianza, pues de lo contrario, caminaremos con pies de barro, gastaremos tiempo innecesario e improductivo y se irá agotando nuestro ánimo y nuestra paciencia.

El agente inmobiliario no sólo supone un apoyo en el apartado administrativo en el proceso de venta de tu casa, sino también un alivio en el plano personal. En HQ Realty lo hacemos fácil y te ofrecemos garantía y tranquilidad, además de asesorarte sobre cada uno de los pasos imprescindibles que se deben seguir para vender una casa y ayudarte a salvar cualquier escollo que se presente en el trayecto.

Septiembre es un buen mes para lanzarte, pues supone el arranque del incremento de las ventas. Así que si estás decidido, escucha las recomendaciones de un profesional y reúne la documentación requerida. Antes de fotografiar las estancias de tu vivienda para publicar el anuncio necesitarás certificado de eficiencia energética, trámite técnico que no demorará demasiado y para el que tendrás que contar con un arquitecto. Otra obligatoriedad es la célula de habitabilidad o licencia de primera o segunda ocupación, expedida por el ayuntamiento y que constata que el domicilio cumple las condiciones de habitabilidad mínimas.

Además, tendrás que someter a tu vivienda a una tasación a cargo de una inmobiliaria para poner tu casa a la venta con el precio estimado en el mercado, pues una cantidad por encima o por debajo puede entorpecer el proceso o que salgas perdiendo en la transacción. La certificación de gastos de la comunidad, las escrituras, el último recibo del IBI, las facturas más recientes pagadas de los suministros e indicar si hay que cancelar alguna carga previa son otros de los requisitos, papeleo para el que es mejor ir de la mano de un profesional.

 

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