Gestión de Propiedades

PROPERTY MANAGEMENT

Somos una Empresa especializada en la Gestión Patrimonial de activos inmobiliarios, con una visión estratégica global, aplicada a la optimización del valor de la cartera de inmuebles administrados.

Tenemos como misión gestionar de una forma transparente y efectiva la explotación de los activos inmuebles, con el objeto de sostener y optimizar sus rentas y plusvalías.

Nuestro objetivo es gestionar una cartera globalizada de inversores minorista, que eligen el mercado inmobiliario mundial, como un ámbito óptimo para realizar negocios y como destino seguro de sus ahorros de retiro.

Guillermo Delger, Presidente de HQ Realty Group.

GESTIÓN COMERCIAL

  • Marketing eficaz con alta tasa de ocupación.
  • Estudio del perfil, antecedentes  y referencias del inquilino.
  • Negociación, elaboración de contratos y renovaciones.
  • Relación con el Inquilino y la Asociación; gestión de reclamos.
  • Entrega y recepción de la Unidad; liquidación del Depósito.

GESTIÓN ADMINISTRATIVA

  • Cobro de rentas en tiempo y forma.
  • Gestión de impagos y desalojos.
  • Pago mensual de gastos de mantenimiento y servicios.
  • Pago anual del Impuesto Inmobiliario (Property Taxes).
  • Archivo digital con acceso online de correspondencia y documentación.

MANTENIMIENTO DE LA UNIDAD

  • Inspecciones periódicas.
  • Limpieza y puesta punto.
  • Pintura y reparaciones menores.
  • Proyectos de refacción y reformas.
  • Gestión de seguros: responsabilidad civil, inundaciones, etc.

INFORME DE GESTIÓN

  • Cuentas detalladas – mensual.
  • Cuadro de pérdidas y ganancias – mensual.
  • Balance de cuentas – anual.
  • Seguimiento de la presentación de los impuestos anuales.

INFORME COMERCIAL

  • Estudio de mercado y análisis de precio.
  • Análisis de Rentabilidad.
  • Análisis de las tendencias del mercado.
  • Estrategia de inversión y desinversión.

GESTIÓN DE SOCIEDADES

  • Formación de Sociedades en La Florida y Delaware.
  • Servicio de Agente Registral y domicilio legal.
  • Solicitud de EIN y ITIN.
  • Pago tasa anual de mantenimiento.
  • Apertura de cuentas bancarias.