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Gestión de Proyectos Inmobiliarios

Somos una Empresa Internacional especializada en la Organización y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios con presencia en los mercados de España, Usa y Argentina.

Tenemos como misión gestionar proyectos al costo en beneficios de los inversores, a través de las figuras jurídicas de Cooperativas, Comunidades de Propietarios y Fideicomisos.

Nuestro servicio abarca todas las tareas ejecutivas necesarias para el desarrollo del Proyecto, coordinando a todos sus integrantes, con el objeto de alcanzar los objetivos y optimizar el resultado.

Guillermo Delger, Presidente de HQ Realty Group.

ESTRUCTURA JURÍDICA Y FINANCIERA

  • Marketing eficaz con alta tasa de ocupación.
  • Estudio del perfil, antecedentes  y referencias del inquilino.
  • Negociación, elaboración de contratos y renovaciones.
  • Relación con el Inquilino y la Asociación; gestión de reclamos.
  • Entrega y recepción de la Unidad; liquidación del Depósito.

PROYECTOS TÉCNICOS

  • Estudio de detalle, plan parcial, proyecto urbanización.
  • Proyecto de arquitectura.
  • Proyecto de instalaciones (industria).
  • Proyecto de telecomunicaciones.

PRESUPUESTO Y EJECUCIÓN DE OBRA

  • Cómputo y presupuesto de referencia.
  • Determinación de la forma de contratación: llave en mano, por medición, administración, etc.
  • Petición de ofertas a contratistas e igualación de las mismas.
  • Ajuste de la oferta a la previsión de calidades y materiales.
  • Adjudicación del/los contratos.
  • Control de gestión y seguimiento de ejecución de obra.
  • Compras de materiales y contratación de servicios,
  • Certificación de obra y pago a proveedores.

LICENCIAS Y PERMISOS

  • Alineaciones oficiales.
  • Petición de acometidas eléctricas, agua, teléfono, gas y saneamiento.
  • Licencia de movimientos de tierra.
  • Licencia de obra.
  • Licencia de actividades.
  • Declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
  • Paso de carruajes.
  • Licencia de primera ocupación.

CONTRATACIÓN DE SERVICIOS

  • Contratación de energía eléctrica, gas, agua y teléfono.
  • Contratación del seguro decenal y del control técnico necesario.
  • Contratación del mantenimiento de ascensores.
  • Contrato de mantenimiento de instalaciones del garaje: ventilación, extintores, detectores de Co, etc.
  • Petición de numeración de calle si el solar no lo posee.
  • Alta de buzones en correo.
  • Alta en el Ayuntamiento para la asignación de cubos de basura y su recolección.

ENTREGA Y PUESTA EN MARCHA

  • Inscripción registral de las nuevas fincas.
  • Entrega de las viviendas conjuntamente con el manual del usuario.
  • Recepción de los pedidos de repasos, coordinación y seguimiento de los trabajos.
  • Gestión del IBI y Plusvalía.
  • Constitución de la Comunidad de Propietarios.
  • Apertura de cuenta bancaria para el funcionamiento de la Comunidad.
  • Contratación de los servicios comunes.
  • Contratación de los seguros necesarios (responsabilidad civil, incendios, etc.).
  • Asignación del Administrador de la Comunidad.
  • Propuesta de presupuesto para el funcionamiento de la Comunidad.
  • Convocatoria y asistencia a la primera Junta de Propietarios.

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En virtud de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter personal, En virtud de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter personal, se le informa que sus datos serán incluidos, en un fichero propiedad de HQ Realty S.L., que se encuentra inscripto en el registro general de la Protección de Datos. Sus datos serán almacenados durante el período necesario para la prestación de nuestros servicios, salvo que usted nos comunique lo contrario, en cuyo caso deberá enviar una carta acompañada de su DNI a indicando que derecho está ejercitando: acceso, rectificación, cancelación o modificación de datos HQ Realty S.L., Av Europa Nº 9, Local, Pozuelo de Alarcón (28224 Madrid), indicando que derecho está ejercitando: acceso, rectificación, cancelación o modificación de datos “.

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