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Argentinos con ahorros en el exterior invierten en Miami

A pesar de la crisis de las hipotecas, a los extranjeros les financian el 60% de la propiedad, una oportunidad que en Buenos Aires no se consigue.

Los precios en baja conviertieron a Miami en la meca de las inversiones inmobiliarias argentinas. “En las últimas dos semanas tuve más visitas de argentinos interesados en invertir, que en los últimos 18 meses”, aseguró a PERFIL, Linnette Guerra, dueña de La Playa Properties y la brooker preferida de la elite criolla.
“Es el momento de invertir, pero hay que tomar la decisión al día. Hay más interés que disponibilidad de buenas propiedades”, aclara. “Una propiedad bien comprada –continuó– da una muy buena rentabilidad, sumada al 3 al 4% anual que te da la propiedad en sí”.

Los analistas aseguran que el costo de la propiedad en Miami seguirá bajando, incluso un 15% más de los valores actuales. Esa situación colocará los precios a los mismos valores que entre 2003 y 2004. Aunque ahora, en algunos casos, varias propiedades ya tocaron ese piso.

Cuentas. La ecuación es concreta. Un departamento reciclado, en excelente estado, con buena ubicación y vista a la bahía, hoy se puede conseguir entre US$ 3 mil y US$ 4 mil el metro cuadrado.

En comparación, la misma dimensión de un departamento en Puerto Madero, a metros de la 9 de Julio, ronda entre los US$ 4 mil y los US$ 6 mil.

En el caso de Bal Harbour, la zona preferida por los empresarios, y los ricos y famosos argentinos, los precios se mantienen y arrancan en US$ 6 mil el metro cuadrado.

Eso es la tentación para los que se deciden por las playas de Miami.

fuente perfil.com


Miami: la ciudad elegida por los argentinos para ganar con la crisis

El condado de Dade se presenta como el más atractivo para quienes buscan invertir en ladrillos fuera del país. Comprar ahora que los precios están derrumbados y esperar que el mercado se reacomode les resultará más que tentador. Precios, opiniones y recomendaciones

”Toda crisis representa una oportunidad” podría ser el lema de los argentinos que, por estas horas, buscan comprar un inmueble como forma de inversión. Se trata específicamente de quienes vieron, en medio de la debacle de las finanzas internacionales, la oportunidad para asegurar su capital mediante la adquisición de ladrillos más allá de la frontera argentina.

El destino elegido por los primeros interesados no deja lugar a dudas: Miami es el que más atractivo ofrece a los compradores locales que tienen previsto aprovechar la caída de los precios producida recientemente.

Así lo muestra la encuesta realizada recientemente por Reporte Inmobiliario a unas 850 personas que, de tener la posibilidad de realizar ese tipo de inversión, eligieron de la siguiente forma:

Con casi el 45% de los votos Miami representa el lugar de mayor interés para los argentinos que, de hecho, ya comenzaron a realizar operaciones adelantándose a los próximos cambios en materia de precios de inmuebles.

Más allá de los tentador que resultan los valores actuales, los interesados coinciden en la elección por otros motivos. “El idioma y el clima cálido resultan ser uno de los principales, al momento de realizar una compra de esa magnitud”, apuntan los especialistas consultados.

fuente iprofesional.com


Uno de cada seis hogares norteamericanos tiene una hipoteca superior al valor de su vivienda

La ralentización del precio de la vivienda en estados unidos ha provocado que un 16% de los propietarios de casas (casi uno de cada seis) tenga actualmente una hipoteca por más dinero de lo que vale su casa, una situación que se denomina “under water". este fenómeno eleva el riesgo de impagos de las hipotecas de 12 millones de hogares y por extensión provoca que sus dueños consuman menos y pongan más en jaque aún la economía estadounidense. esta cifra ha crecido exponencialmente en los últimos años, ya que en 2006 y 2007 la cifra apenas alcanzaba al 4% y 6% respectivamente.


La quiebra de lehman y el rescate de merrill acentuarán el desplome de la vivienda

Así de contundentes son las palabras de meredith withney, analista de oppenheimer, que se hizo famosa por anticipar la crisis subprime y las pérdidas de citi. considera que la quiebra lehman brothers y el rescate de merrill lynch por parte de bank of america podrían contribuir a acentuar más de lo esperado la caída de los precios de la vivienda en eeuu, ante la dificultad en el acceso al crédito.
fuente el economista


Un comprador reclama 10,7 millones de fianza por un falso triplex en new york

Nueva york comenta esta semana el caso de un comprador que puso 10,7 millones de dólares (7,5 millones de euros) de depósito para adquirir un triplex en la famosa plaza hotel y ahora quiere salir de la operación. aunque el nombre del demandante no ha sido confirmado, varios medios de comunicación le han identificado como Andrey Vavilov, ex ministro de finanzas ruso. vavilov acordó comprar sobre plano un triplex en el recientemente renovado plaza en el central park por 53,5 millones de dólares en febrero. en la demanda se alega que el supuesto triplex nada tiene que ver con el modelo del proyecto: es más parecido a un ático con techos bajos y con las vistas tapadas. ahora andrey vavilov reclama la fianza, así como 20 millones de dólares por los daños causados.


EEUU toma el control de sus dos gigantes hipotecarios en una de las mayores intervenciones de la historia

El gobierno de estados unidos intervino fannie mae y freddie mac, las dos mayores sociedades hipotecarias del país, que entre las dos concentran en torno al 46% de la cartera hipotecaria de eeuu. el plan de rescate diseñado por el secretario del tesoro, henry paulson, busca evitar la quiebra de las dos empresas e incluye que la gestión de estas compañías privadas pase a manos de la administración pública, de forma temporal. además, el gobierno entrará en su accionariado.


Los precios de las viviendas estadounidenses registran una caída record anual del 16%

Los precios de las viviendas en eeuu sufrieron una caída anual record del 15,9% en junio, aunque la buena noticia estuvo en que las caídas mensuales fueron menores que meses atrás, al pasar del 2% a comienzos de año al 0,5% actual. esto alimenta la esperanza de que el renqueante mercado inmobiliario estadounidense esté próximo a su rebote. por otro lado, las ventas de obra nueva crecieron un 2,4% en julio hasta una tasa anual de 515.000 unidades, datos más débiles de lo esperado por los economistas.


Donald trump consigue vender la vivienda más cara de eeuu

La mansión de palm beach de donald trump, la más cara de eeuu, ha sido vendida. tras ponerla a la venta por 125 millones de dólares y rebajarla a 100 millones, finalmente se ha vendido por 95 millones al multimillonario ruso dmitry rybolovlev, una de las 300 personas más ricas del mundo según la revista forbes. esta venta es el último triunfo de trump. compró la vivienda en una subasta de quiebra por 41 millones de dólares en 2004 e invirtió 25 millones en renovaciones. después ha vendido la vivienda por 95 millones, con un beneficio de 29 millones. se trata del mayor precio pagado por una vivienda en estados unidos


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